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【精華】房屋租賃協議書模板匯總9篇
在不斷進步的時代，男女老少都可能需要用到協議，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。到底應如何擬定協議呢？以下是小編為大家整理的房屋租賃協議書9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋租賃協議書 篇1
合同編號：
本合同雙方當事人
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據相關國家法律、法規(guī)和本市規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上經協商 一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承擔使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1.甲方將其合法擁有的坐落在出租
給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的產權證明。
2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，常住人數人。
2-3.在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變給房屋使用用途及 常住人數，乙方也不得擅自更改房屋內部設施格局；如甲方發(fā)現有合租或群租現象出 現，甲方有權終止本合同及收回房屋，并收繳押金作為賠償金。
三、租賃期限
3-1.該房屋租賃期共個月，自二零年月日起至二零年月日止。
3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必 須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1.該房屋每月租金總計為人民幣元（不含稅），大寫：萬仟佰拾
元整。
4-2.該房屋租金支付方式如下：；
乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方須按月租金的0.3%向甲方支付滯納金；逾期十天，則甲方有權終止本合同，自行收回房屋，甲方將根據乙方實際居住天數計算租金。
五、其他費用、押金及傭金
5-1.乙方在租賃期限內，使用的水、電、氣、有線電視費、物業(yè)管理費由乙方按照有關規(guī)定自行負擔。
5-2.甲方于簽約時收取乙方押金元，該押金作為房屋裝潢附屬設施、家電的擔保。租賃期滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，則甲方全額退還該押金。
六、房屋修繕責任
6-1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，所以賦予房屋的裝修按雙方約定處理，沒有約定的依據相關法律規(guī)定處理。
6-3.該房屋的維修責任出雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。
如甲方不修繕時，乙方可以代甲方修繕，并可以用修繕費用票據抵消租金。
6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。
6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、出租人及承租人變更
7-1.租賃期內。甲方如將此房產所有權轉移給第三人，應提前三個月書面通知乙方。房屋所有權轉移給第三個人后，該第三人即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
7-2.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承擔的該房屋部分或全部轉租給第三人。
7-3.乙方轉租給房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：
?。?）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；
?。?）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應該繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
?。?）轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
?。?）甲方或者乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
?。?）因出現非甲方能及的情況，使該房屋的設施，或水、或電、或氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響房屋的正常使用的；
?。?）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
（4）在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，且以本合同（8-1條）第（2）、（3）、（4）款變更或解除合同的，甲乙雙方不承擔責任。
九、乙方的責任
9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
?。?）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋的；
（3）擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；
?。?）拖欠租金累計十天以上的；
9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、氣費，每逾期一天，則應按上訴費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
9-3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金；逾期十天的，則甲方有權依約自行收回房屋。
9-5.租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方必須在兩日內將其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方諒解下，均視為乙方放棄所有權，任由甲方處理。
十、甲方的責任
10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付給房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，則是甲方不履行本合同，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。
10-2.在租賃期限內，甲方因非本合同第四條第一款、第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余租金（如有）返還，如因乙方違約，甲方有權將剩余租金（如有）優(yōu)先抵作違約金、滯納金，違約金和滯納金按本合同相關條款執(zhí)行。
10-4.甲方未按時提供其在本合同附件一種所承諾的設施，或者設施在甲乙雙方交接時無法正常使用，則每遲延一天，甲方選月租金的0.3%向乙方支付違約金。
十一、其他條款
11-1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，對本合同條款含義認識一致。
11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成時，向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11-4.本合同（正本）連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。
房屋租賃協議書 篇2
甲方(出租人)：_____________________
乙方(承租人)：_____________________
鑒于甲乙雙方_____年_____月_____日簽訂的房屋租賃合同(以下簡稱租賃合同)，為進一步明確雙方的權利義務，雙方達成如下補充協議：
1、甲方收到房屋款后應該開具合法有效的收據憑證。
2、在履行租賃合同過程中，非乙方原因，房屋或其附屬設備設施自然損壞，由甲方負責維修，甲方收到乙方關于維修通知_____日內仍不履維修義務的，乙方可自行維修，因此產生的維修費用，由甲方承擔。
3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，租賃期內，甲方出售租賃房屋的，應該提前_____個月告知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權，該租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本協議。
4、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方承擔相應該的賠償責任：
(1)甲方對所出租房屋不具備完全處分權或者出租的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的；
(2)甲方未盡修繕義務，嚴重影響居住的；
(3)法律法規(guī)規(guī)定的其它影響房屋居住情形的。
本協議一式_____份，甲方_____份，乙方_____份。
甲方：_____________日期：__________年____月_____日
乙方：_____________日期：__________年____月_____日
房屋租賃協議書 篇3
第1條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。
第2條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。
第條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。
第1條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行。
第5條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋，則甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執(zhí)行。
第6條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第7條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。
第8條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。
第9條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起_________天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過_________天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
第10條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期0天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第11條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
第12條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內應提出異議或與乙方協商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長_________年，自_________天期滿次日起計。
第1條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。
第11條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第15條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后_________日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。
第16條 不可抗力影響如持續(xù)_________個月以上，任一方均有權單方面終止合同。
第17條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。
房屋租賃協議書 篇4
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的`規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：
一、租賃范圍與期限
1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負。
二、租金及付款方式
1、經雙方議定，每年租金為 （小寫 ），該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。
2、付款方式：每年租金分 次付清（每 年/季一次），乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。
3、如租賃市場發(fā)生變化，經雙方協商可適當調整租賃費。
三、權利和義務
1、本合同簽定三日內，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。
2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同。
3、如乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。
5、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。
6、租賃期內，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。
7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電、暖等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。
8、乙方可根據需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。
9、租賃期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。
四、爭議的解決方式
本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可請當地仲裁委員會或當地法院裁決。
五、其它事項
1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。
2、乙方應于租賃期滿后結算清各項費用，并由甲方驗收房內各種設施完好無損，乙方應在五日內將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。
3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。
4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協商可終止合同。
5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權，并應重新協商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內予以答復。
6、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。
7、本合同未盡事宜，雙方協商解決。
8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。
甲方：
乙方：
日期：
房屋租賃協議書 篇5
出租方（簡稱甲方）
租賃方（簡稱乙方）
第一條：居房狀況：
出租居房坐落在長青東村6棟4單元302室、三室兩廳兩衛(wèi)、面積150m2，全新裝修、生活設備設施齊備且新置。
第二條：租賃期限，租金和租金繳納：
暫定四年。其中：xx年8月1日—xx年7月31日年租金壹萬叁千元，xx年8月1日—xx年7月31日，每年租金14400元。合同簽訂日一次付清半年租金，另半年租金按應繳日提前一月繳付（依此類推）。同時預收500元整，退房時設備設施無損、無失、予以退還。
第三條：租賃期間相關事宜：
1、租賃期間非人為因素的修繕問題由甲方負責。
2、室內設備、設施入居時雙方交接驗收并附備查清單，保障乙方安全，正常使用。
3、貴重設備、設施若因使用不當造成的損壞、修、換費用，經鑒定由乙方負擔。
4、退房之日，乙方務必繳清期內表計水電、氣、收視及所有規(guī)費。
第四條：租賃期間內水電、報、通訊、收視、物業(yè)管理等費用由乙方如期如數繳付。
第五條：變更問題：
1、甲方因特殊原因需在租內回收使用權、應提前半月與乙方友好協商解決。
2、乙方不得將居房擅自轉借他人居住和轉租。
第六條：租賃合同中止：
甲方有下列情形之一，乙方可解除合同。
1、提供的居房不能正常使用：
2、乙方按約定繳租金后，逾期不能供乙方入居。
乙方有下列情況之一，甲方可解除合同：
1、不按約定繳納租金及其它應繳費用。
2、擅自將居房轉租、轉借；
3、利用居房進行違法、違規(guī)活動。
第七條違約責任：
1、甲方責任：未按合同約定提供符合正常使用要求的居房、負責賠償由此給乙方造成的損失。
2、乙方責任：
①不按時繳付租金及其它應繳費用及由此引起的附加費用。
?、谟捎谑褂貌划?、管理不妥造成室內設備、設施損失、丟失，應負責修復或賠償；
?、塾馄诓粴w還居房附補繳費用外，另償付2倍月租金的違約金。
?、苁褂弥械脑O備、設施的維修。
第八條爭議解決方式：
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協商解決，若出現嚴重分歧，通過仲裁直至訴訟方式。
第九條合同未盡事宜，按國家有關合同法律，法規(guī)經雙方協商補充規(guī)定，其規(guī)定與本合同有同等效力。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
聯系電話：聯系電話：
房屋租賃協議書 篇6
甲方：乙方：
甲方現將位于的房屋繼續(xù)租賃給乙方作生活使用，為了明確雙方權利義務，經甲乙雙方協商一致，續(xù)簽本合同。
一、續(xù)租期限：期限為壹年，自年月日至年月日止。
二、房屋租金：全年________元（大寫：________），一次性繳納一年的租金，甲方收取租金時必須出具由甲方本人開出收款憑據。
三、乙方負責維護房屋一切設施完好的責任，不能亂拆或破壞，如有亂拆或破壞等，則由乙方承擔后果，照價賠償。
四、甲方現將房屋的一切交給乙方使用，乙方承擔租后的水、電、氣、電視收看維護、物管等一切費用由乙方按時繳納，不得拖欠。
五、乙方在租用的房屋范圍誒必須遵守社會的法律法規(guī)，不能違反社會的治安和違法、滋事打架發(fā)生。
六、乙方必須自覺做好房屋的防盜、防火工作，如發(fā)生失竊或失火事故，若是使用方面的原因，乙方應賠償責任。
七、甲方在乙方居住期限內，不得提前收回住戶，房租不得隨意漲價。
八、乙方不得將承租的房屋分租或轉租與別人，租約期滿再續(xù)租或退租，或甲方不再出租，須于1個月之前通知對方。九、本協議自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，可經雙方協議訂立補充，且與本合約一并生效，次協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方對上述協議并無異議。
甲方：乙方：xx縣中醫(yī)醫(yī)院
電話：電話：
年月日
房屋租賃協議書 篇7
出租方：(以下簡稱甲方)地址：法定代表人：xxx職務：xx主任
承租方：(以下簡稱乙方)地址：承租人：xxx職務：xx總經理
甲乙雙方經協商，就乙方租賃甲方大廈1—5層賓館事宜達成共識，并簽訂協議如下，以共同遵守：
1、甲方根據辦事處工作需要和乙方業(yè)務需要，將辦事處1—5層作為賓館無償租給乙方以接待xx市委、市政府和各委、辦、局領導各方游客來x處理公務、旅游。
2、乙方負責安排原招待所職工的工作并負責發(fā)放他們的工資及福利待遇，賓館所得營業(yè)收歸乙方所有。
3、乙方負責對賓館各類用品及設備等國有資產愛護使用，并出資費用維修設備，添置用品。
4、乙方負責賓館對外業(yè)務的各種費用。
5、租用期為1年，自XX年1月1日至XX年12月31日止。
6、其他未盡事宜，由雙方協商另行附件。
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方)：法定代表人：年月日
承租方(乙方)：總經理：年月日
房屋租賃協議書 篇8
承租方：（以下簡稱乙方）
經甲乙雙方充分協商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓中心（暫名xxxx）諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條：租賃范圍
1.1甲方承諾將位于鄭州市xxxxx酒店及如下部份出租給乙方：
1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房（約300㎡）
1.1.2一層酒店大堂（不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分）
1.1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分（客房部分）
1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)（包括配電、弱電、給排水、空調、消防、電梯、鍋爐、停車場）
1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務（包括頂樓部分的空間）
1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理（包括安全、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯）等由甲方自行負責，不在租賃部分。
1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店，則由甲方負責辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。
1.4無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應當最遲于20xx年 月 日日前辦理完畢。
第二條：乙方投資部分
2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分（客房部分）的裝修和配套設備，其標準達到或超過三星級酒店標準。
2.2上述裝修及配套設備的所有權歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方免費使用，如甲方提前終止本合同的履行則應當按照實有價值向乙方支付相應的補償，雙方同意該補償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補償標準。
2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費用，均由乙方投資。乙方所有的投資回報應從租賃期間內乙方經營所產生的收益中提取，甲方不得對經營期間的收益主張權利。
第三條：資產所有權
3.1酒店的所有資產（包括乙方投入部分）的產權歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產收取租賃費用。
3.2如甲方提前終止本合同的履行，對于乙方投入部分所形成的全部資產_______________________
3.3甲方提供的出租房屋產權證號為：
土地證號為：
第四條：租賃期限
4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為xx年整。
4.2承租時間從酒店正式營業(yè)當天開始計算，但承租時間最遲應當_______________________________述承租時間開始日期不一致時，以最晚屆滿的時間計算。
4.3以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方實際簽字確認的時間為準。如因一方原因不能如期及時確認以上時間的，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。
4.4租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設備和設施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
第五條：租金及支付辦法
5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設備和設施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整。
5.2上述租金應當最遲于每年的6月底和12月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之二的滯納金。
5.3在酒店正式開業(yè)后，如果存在6.1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費的情況，在甲方與乙方實際結算相關消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。
5.4乙方根據本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款規(guī)定替甲方承擔或先行承擔的相關費用，__________________________________
第六條：甲乙雙方的責任
6.1甲方的責任：
6.1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產對外設定任何形式的抵押或其它權利限制。
6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設備權屬清楚，若第三方因此與甲方發(fā)生產權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，若造成乙方損失，則由甲方承擔全部賠償責任，雙方確認甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數額。
6.1.3乙方依法開展正常的經營活動，甲方不得干涉。
6.1.4甲方有義務協助乙方辦理經營活動所需的各項相關手續(xù)，相關費用由乙方承擔，但甲方辦理金質酒店工商登記的費用應當由甲方負擔。
6.1.5租賃的房屋因建筑質量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開裂等問題，乙方向甲方提出申請后，甲方應及時修復，且相關的維修費用由甲方承擔。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經營，因此給乙方的經營造成的損失由甲方賠償。
6.1.6甲方應當最遲于乙方正式開業(yè)前向乙方提供消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開業(yè)的相關證照。因甲方不能及時提供證照的原因致使乙方不能正常開業(yè)的，乙方的承租期間相應順延，甲方并應根據本合同8.1款的規(guī)定的標準向乙方支付違約金
6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內不存在工程隱患。如工程中存在重大結構性問題，由乙方提出申請后，甲方應予及時改正，由此產生的費用由甲方承擔。
6.1.7.2對于正式開業(yè)后所發(fā)現的工程隱患，如該隱患給乙方的經營造成嚴重影響造成乙方無法正式營業(yè)的，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關規(guī)定承擔責任。乙方要求解除合同的，甲方的有關責任的承擔最低不得低于本合同8.1款所規(guī)定的標準。
6.1.8甲方應當保證所有的水、電、空調容量均按設計標準配置，如相關的水、電、空調等設備容量不足，則由甲方負責增容并承擔相關的所有費用。
6.1.9.1甲方必須向乙方提供項目有關的土建設計、施工及配套工程的相關竣工圖紙并協調乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關工作銜接。
6.1.9.2上述圖紙甲最遲應于合同訂立之后 日內提供給乙方，雙方應就相關圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)。如果甲方在上述時間內未能及時提供相關圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應順延。
6.1.10甲方保證所有的給水管、空調進出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經過規(guī)范的壓力試驗，保證不出現滲、漏、滴現象，如上述相關設施不合規(guī)范，則甲方應當及時進行維修并應賠償乙方因此所造成的損失。
6.1.11甲方在酒店的所有消費（會議、餐飲、住宿、娛樂等）均享受最優(yōu)惠價格（具體條款由雙方另簽合同確定），甲方指定并經乙方確認的負責人可在酒店簽單消費（具體條款由雙方另簽合同確定）
6.1.12裝修結束試營業(yè)前，甲方出具所有設備的清單，并與乙方辦理交接手續(xù)，該交接作為合同結束后乙方交還的依據。
6.1.13甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應，如因甲方原因造成裝修因水、電、通信供應原因停工的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應順延。
6.2乙方責任： 6.2.1乙方不得以任何形式對酒店的資產進行抵押、擔保、出讓、轉移，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應當賠償甲方的相關損失。
6.2.2乙方保證合法經營，誠信服務，并不斷塑造酒店的市場形象和品牌。
6.2.3乙方有權獨立進行經營管理活動，不受甲方的干涉和制約。
6.2.4乙方有權將酒店的某些服務項目和場地交給第三方租賃或承包經營。
6.2.5乙方必須及時保養(yǎng)和維修酒店的各種設備、設施并保證其正常運轉，在合同結束時，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運轉，否則乙方應予以修復或折價賠償（低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產不在此列）
6.2.6乙方在租賃期間，可以根據市場情況，在不改變酒店主體結構的情況下對酒店整體或局部進行改造和重新裝修，乙方對酒店整體或局部進行改造和重新裝修不當給甲方造成損失的，應當賠償甲方的相關損失。
6.2.7乙方因經營需要確需改變酒店的結構和布局，應當報甲方批準后方可實施。
6.2.8乙方承諾在酒店正式開業(yè)后二年內將酒店評上三星級酒店。
6.2.9乙方承諾按時向甲方交納租賃費，逾期則按合同第五條規(guī)定承擔違約責任。
6.2.10乙方正式開業(yè)后，即承擔酒店及相關設施的消防安全責任，并應確保住店客人和員工的生命財產安全，但因隱蔽工程等不易發(fā)現的隱患所產生的相關安全責任仍由甲方承擔。
6.2.11在承租期間，乙方自行購置的財產（甲方提供的資產更新或由乙方購買但甲方同意沖抵其租金的資產不在此列），所有權歸乙方，乙方有權自行處理。
6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分財產及設施進行投保，保險費由乙方承擔，受益人為乙方。
第七條：特別約定事項
7.1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________
7.1.2甲方承諾在__________________________________
7.1.3甲方辦公樓層的水、電單獨裝表計量，每月由雙方共同抄表確認甲方的實際用水和用電數量?？照{費用按面積分攤，由雙方簽字確認。以上費用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據實沖抵乙方應付租金。
7.1.4共用設備的重大維修及更新應事先報預算給甲方，甲方應當根據面積比例承擔部分費用，乙方可以據實沖抵應付租金。
7.1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會議室的，乙方承諾只收取相關的成本費（電、空調、茶水），各會議室成本價由雙方另行確定并根據市場價格的變化予以調整。但甲方使用大會議室時須提前三天通知乙方，如乙方已有預定，則應當保證預定方的權益。
7.1.6甲方同意在正式的停車場建成以前，對于乙方的臨時停車予以安排，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個臨時停車位。
第八條：違約責任
8.1甲方如果單方終止合同，則視作違約，應_________________________________全部投資的數額最低按3.2款所規(guī)定的最低補償額計算。
8.2乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。
8.3雙方根據本合同的相關規(guī)定依法協商一致解除合同或一方根據本合同的有關規(guī)定請求解除合同的，按相關條款的具體規(guī)定辦理。
第九條：不可抗力
9.1由于地震、臺風、火災、戰(zhàn)爭、罷工等天災人禍及其他不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應________________________明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的公證機關出具。按照事故對履行合同的影響程度，由雙方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
9.2不可抗力的后果
9.2.1如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務在不可抗力造成的延誤期間自動中止，并且其履行期限應自動延長，延長期間為中止的期間，并無須為此承擔違約責任。
9.2.2 提出受不可抗力影響的一方應及時書面通知對方，并且___________________并避免由此產生的損失進一步擴大。
9.2.3如受不可抗力影響的一方未及時書面通知對方，__________________則不能免除其責任。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力，避免由此產生的損失進一步擴大以至給對方造成損失的，應依法承擔責任。
第十條：仲裁與訴訟
10.1本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應由雙方協商解決，如雙方無法解決時，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。
第十一條：合同生效期
11.1合同簽字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保證金在正式營業(yè)后，據實沖抵租金。
11.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
第十二條：其它約定
12.1 合同約束力的范圍
本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經營酒店所需可以注冊成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關權利和義務，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認對于本合同的承繼和履行。
12.2 修改及效力
本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，與本合同有同等效力。
12.3 通知
本合同項下的通知和其它通訊聯系應當以書面方式，并且應當通過特快專遞方式送達或通過傳真或電子通訊設備發(fā)往當事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應及時書面通知對方，未經書面通知的，經下列地址寄出的所有文件一經寄出，無論是否實際到達均視為已經實際送達：
致甲方：
地址：
收件人：
郵政編碼：
電話：
傳真：
致乙方：
地址：
收件人： 郵政編碼：
電話：
傳真：
第十三條：附件
附件一： 土建設計、施工及配套工程的相關竣工圖紙
附件二：相關的設備與設施清單
附件二：相關的紅線圖
甲方： 乙方：
法定代表人或授權代理人： 法定代表人或授權代理人：
年 月 日
房屋租賃協議書 篇9
出租方：_____（以下簡稱“甲方”）
承租方：_____（以下簡稱“乙方”）
根據《中華人民共和國合同法》 和國家有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪租賃事宜，訂立本合同。雙方同意條款如下：
一、 出租物業(yè)坐落地點：
甲方將位于_______________________________ 之物業(yè)，同意租賃給乙方使用，用途為燈具銷售，房屋建筑面積為______平方米。
二、 租賃期限：
該物業(yè)租賃期由______年__月__日至______年__月__日止，共計12個月。交付使用期為_______年___月__日。
三、 租金及支付方式：
該物業(yè)每月租金為人民幣________________元整（￥______），支付時間為每季度支付一次，提前15天支付，先付費后使用。
四、 關于押金：
為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設施，在簽訂本合同之日起，乙方應向甲方交付人民幣_______元整（￥_____）作為押金，本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結清所有費用后（電費等），甲方應將押金無息全部退還給乙方。
五、 權利與義務：
1、 甲方應保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，并保證自己有權決定此租賃事宜。
2、 乙方不得在該物業(yè)內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。
3、 未經甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。
4、乙方承擔租賃期內電費等有關雜費實際使用費用及使用不當所造成的維修費用。
5、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
6、若在租賃期內發(fā)生火災、水災等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔。
六、合同終止：
1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
七、違約的處理：
甲乙雙方協商解決。
八、免責條款：
1、房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、由于政府政策原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。
九、合同的效力及糾紛解決：
1、本合同經甲、乙雙方在充分理解并認同的基礎上簽名捺印確認。
2、本合同一式貳份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內未盡之事項，甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產生的糾紛，甲、乙雙方可協商解決，協商未果則均同意交由當地的人民法院裁決。
出租方： （公章）代表人簽字：
辦公地址： 電話：
代表人：
承租方： 代表人簽字：
電話： 身份證號：
簽約日期：________年___月___日
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